קטגוריה: בלוג

איתור תשתיות תת קרקעיות נדרש במקרים רבים, הרבה יותר משנדמה. העולם שלנו מתפתח בקצב מהיר, בתים רבים נבנים, שכונות חדשות מוקמות, ערים חדשות קמות, והכול מצריך בנייה מסיבית וחפירה לעומק האדמה. האדמה נראית לנו לפעמים כשטח בר שאין בו דבר, אך הדבר אינו כך. גם בשטחים בין עירוניים, שנראים ככאלה שנשמרו טבעיים ויד הבנייה טרם הגיעה אליהם, לא תמיד הם אכן כאלה. תשתיות תת קרקעיות עוברות ברחבי המדינה לאורכה ולרוחבה, וחלק מהן נמצא גם בשטחים לא מעובדים.

לא חופרים לפני שמאתרים

לקראת בנייה הכוללת ביצוע חפירות עומק להנחת יסודות, או בניית מרתפים, יש לבדוק תחילה שהאדמה שעליה יקום המבנה אינה מכסה תשתיות תת קרקעיות שעוברות מתחתיה ועלולות להיפגע בתהליך החפירה. עבודות חפירה ללא בדיקה עלולות להיות מסוכנות לסביבה ולעובדים, ואם לא נעשית בדיקה ונפגעים צינורות וכבלים, עלולות להיות לכך השלכות מסוכנות ואף עלויות כספיות.

המדינה משקיעה רבות הפיתוח תשתית הכבישים, גשרים ומחלפים חדשים נבנים תוך כדי ביצוע חפירות בשטחים גדולים ופתוחים. מתחת לקרקעות אלה, אף שהן מצויות במיקום בין עירוני ובשטחים חקלאיים, נמצאים צינורות ותשתית מסוגים שונים המעבירים מים, חשמל וגז ממקורות מרכזיים, כמו אתרי חברת מקורות וחברת החשמל.

אילו תשתיות יכולות להיות מתחת לקרקע?

כבלי חשמל הכוללים מתח גבוה ותאורת רחובות וכבישים.

כבלי תקשורת הכוללים תשתית של בזק, כבלים וסיבים אופטיים.

צינורות גז המעבירים גז לאורך המדינה ומצוברים אל הבתים הפרטיים ואל הבניינים.

צינורות מים מקומיים ובין עירוניים.

צינורות ביוב ובורות ביוב.

תעלות ניקוז המיועדות לדאוג לפינוי מי גשמים מכבישים אל מקורות מים טבעיים ושאינם טבעיים ולוודא שאין הצפה עם עליית פני המים.

כדי לאתר תשתיות כאלה המצויות בקרקע לפני שחופרים, יש לפנות לחברה שמתמחה באיתור ומיפוי תשתיות, שיש ברשותה ציוד ומכשור מתאימים כדי לגלות מה נמצא מתחת לפני הקרקע. את מיפוי התשתיות התת קרקעיות מבצעים באמצעות מכשירים ייעודיים ומתקדמים, המעניקים תמונת מצב של המצב הקיים בשטח. כשמתכננים עבודות תשתית יש לדאוג לכך שהן יתבצעו ללא תקלות וללא נזקים לסביבה, שבה קיימת רשת צינורות צפופה.

כיצד מאתרים תשתיות?

https://gopanda.co.il/ מתמחה באיתור תשתיות ומיפוי מערכת GRP יכולה לסייע באיתור תשתיות לפני תחילת העבודות בשטח. חברת GO PANDA מתמחה באיתור ומיפוי תשתיות ניתן באמצעותה

לאתר קורות בטון, צנרת מסוגים שונים, חללים ומבנים תת קרקעיים וחומרים נוספים. מערכת ה-GRP יכולה לאתר כבלי תקשורת, חשמל, קווי ביוב, צנרת מים, צינורות מתכת להעברת גז ועוד. ניתן לאתר תשתיות העשויות מתכת בקלות כאשר יודעים את מיקומן, אך ניתן למצוא אותן גם אם אין מידע מוקדם על קיומן, אם כי זה עשוי להיות מורכב יותר. בשיטה זו מבוצעת סריקה סביבתית לאיתור סימנים להימצאות תשתית תת קרקעית. גופים מתכתיים המצויים באדמה קולטים אותות מגנטיים ומחזירים איתות, כך ניתן לאתר את מיקומם ואת עומקם.

חושדים שיש לכם נזילה בבית? כאן נסביר למה חשוב כל כך לאתר אותה בהקדם ואיך אפשר לעשות את זה באמצעות טכנולוגיה לאיתור נזילות מים בגז!

מהי נזילה?

מערכת המים הביתית, המספקת לנו מים לשתייה, לרחצה, כביסה ועוד, אמורה להיות מערכת סגורה, שנפתחת רק כאשר אנו מבצעים פעולה כלשהי לשם כך. יחד עם זאת, לעתים יש בעיה בצינורות המעבירים את המים בתוך המערכת והמים זולגים החוצה. הבעיה היא, שבדרך כלל קשה למצוא את הנקודה המדויקת של הזליגה ויותר מכך – קשה לאתר שיש בכלל בעיה לפני שמתחילים לראות את הנזקים, עליהם נרחיב בהמשך.

המשמעות של נזילה

כאמור, חשוב מאוד לאתר את הנזילה ולטפל בה בהקדם. אחת הסיבות לכך היא, שכאשר מים יוצאים ממערכת המים הביתית אנו מחויבים על כך, ללא קשר לאופן היציאה. כלומר, בין אם הפעלנו את מדיח הכלים או שיש נזילה, אנו מחויבים בתשלום על המים האלו.

כמו כן, המים היוצאים מהצנרת עצמה זולגים למקומות שהם לא אמורים להיות בהם וכך הם גורמים לנזק. בדרך כלל מדובר על רטיבות בקירות או בתקרה, אבל לעתים הנזילה היא מאחורי רהיט כלשהו כמו ארונות בגדים לדוגמה, ואז גם הרהיט ניזוק.

איתור הבעיה

היות שהצנרת עוברת במקומות נסתרים בבית, בעיקר לטובת האסתטיקה, אנו בדרך כלל מגלים על קיומה של הנזילה רק כאשר אנו מתחילים לראות את הרטיבות בקירות ובתקרה. יחד עם זאת, פעמים רבות אנו מגלים שיש נזילה רק לאחר קבלת חשבון מים גבוה במיוחד ומסיבה זו ואחרות, נדרשים גם לאתר את מקור הנזילה.

בתים רבים שאינם נהנים מרמת אטימות טובה או מתחזוקה תקינה של תשתיות וצנרת המים סובלים מרטיבות מדי פעם. זה יכול לקרות בגלל פיצוץ בצינורות שנמצאים בתוך הקירות והמרצפות, וזה יכול להגיע מלמעלה, מהגג שאינו נאטם ולכן דולף בחורף או שמחלחלים בו משקעים לאט לאט. סכנת הרטיבות ברורה והיא יכולה לא רק לגרום לאי נעימות גדולה בגלל נזילת מים ברורה, אלא גם למחלות קשות בגלל הצטברות טחב והתפתחות של עובש, פטריות ובקטריות. זה יכול להגיע לסכנת מוות של ממש ולכן רטיבות אינה בעיה שמותר להזניח. כמו כן, בעיית הרטיבות עלולה לחלחל לתוך הקירות והיסודות, לגרום לחלודה של מוטות הברזל בתוך הבטון וכתוצאה מכך להתפוררות אפילו של הבטון.

לא חובה לשבור קירות כדי לגלות רטיבות

הסיבה שבגללה חובה לגלות כמה שיותר מוקדם את הרטיבות, היא כדי למנוע את התפתחות הלחות וההתפשטות שלה. במקרים קיצוניים מאוד, כאשר מגלים אותה יש לנקות, לייבש ולהוציא חלקים מתפוררים ולשקם את קירות הבית ואת היסודות. אם יש צורך בשבירת קירות ובנייתם מחדש זה מה שיש לעשות. מה שאין חובה לעשות זה לשבור קיר או רצפה כדי לגלות את הרטיבות עצמה. היום אפשר לגלות רטיבות בבית מבלי לשבור שום דבר, אלא אם כן יש לתקן בצורה עמוקה ויסודית. אם פעם היו צריכים לשבור את אריחי הקיר במקלחת כדי לגלות היכן יש נזילה שצנרת, היום אנחנו יכולים להשתמש במצלמה תרמית מיוחדת שמצלמת את הקיר ואת הרצפה, ו"רואה" את הנקודות הקרות של הלחות לעומת הנקודות היבשות והחמות יותר יחסית שסביבה. כך אפשר לאבחן ולדעת בדיוק היכן קורים הנזילה או הפיצוץ בצנרת ולהגיע אליהם בצורה הרבה יותר פשוטה ויעילה.

מצלמה תרמית יעילה יותר

מצלמות חדשניות אלה מצויות היום בידי אינסטלטורים רבים שיודעים לעבוד אתן במדויק. זה חוסך זמן רב וזה מאפשר להם לתת מחירים נוחים וטובים לכל תיקון כזה שנדרש בצנרת של הבית. מלבד המצלמות התרמיות המעולות שעושים בהן שימוש כזה, אפשר בקלות גם לתקן את הפיצוצים והדליפות בעזרת החדרת סיבים וצינורות מיוחדים או רובוטים שמיועדים לתיקונים האלה. יש אין ספור טכנולוגיות שחוסכות את כל השבירה המיותר על ידי כך שפשוט מחדירים שרוול פלסטי שאוטם מבפנים את הצינור שנסדק או החליד, ובכך מצליחים ליצור צנרת חלופית מבלי להחליף את כולה.

תיקון על ידי רובוטים

רובוטים ומצלמות נוספים נשלחים לצנרת ביוב או צנרת מורכבת באמת על ידי זרועות מיוחדות וסיבים אופטיים שיכולים לעקוב אחר הסתעפויות הצנרת בכל הטיה או זווית שלה. כך מצליחים לאתר רטיבות בבית גם במקומות הכי בעייתיים לגישה מבחוץ, כאלה שמצלמה תרמית תתקשה לצלם מבחוץ. האפשרויות לצילום ולתיקון צנרת מבפנים כיום רבות מאוד ומומלץ להיעזר רק באינסטלטורים שהתמחו בכך והם יודעים מה לעשות.

צילום אוויר הוא ענף שלם שהעלויות בו יכולות להשתנות מאוד בהתאם לצרכים ובהתאם לסוג השירות הספציפי הנדרש. כך למשל, צילום אווירי באמצעות רחפן נחשב לצילום הפשוט וזמין ביותר, לבטח לעומת צילום באמצעות מטוס ריגול או באמצעות לוויין. יחד עם זאת, גם המשתמשים האופייניים לצילום זה הם אנשים פרטיים בניגוד לצבאות ומדינות שעושים שימוש בתצלומי אוויר למטרות מודיעיניות. בסך הכל, העלות של שירות כזה לא אמורה לחרוג בצורה משמעותית מהעלות של שירותי צילום שאינם כוללים את מרכיב הרחפן. זאת אומרת שאם אתם מזמינים למשל צלם מקצועי לצלם עבורכם את האירוע, אותו צלם צפוי לגבות לכם תוספת מסוימת על שילוב הרחפן במערך הצילום אך תוספת זו לא אמורה להכפיל את העלות של חבילת הצילום כולה וגם לא קרוב לכך.

בסופו של דבר בהזמנת שירות של תצלום אוויר באמצעות רחפן אתם משלמים על הזמן של איש המקצוע, על הידע המקצועי שלו ועל הציוד שהוא מביא איתו למשימה. מספר האנשים המציעים כיום צילום באמצעות רחפן הוא לא קטן אבל הוא לבטח יותר קטן ממספר הצלמים בכלל, ולכן גם שירותי צילום באמצעות רחפן הם יקרים יותר משירותי צילום רגילים. יחד עם זאת, בסופו של דבר עיקר העלות לאיש המקצוע נובעת מאלמנטים שאינם קשורים כלל ברחפן ולכן אין הצדקה למחירים שחורגים בצורה דרמטית מטווח מחירי הצילום הרגילים.

מאחר ומדובר בתחום חדש יחסית, אתם צפויים לגלות שישנו טווח רחב של יכולות ושל עלויות בתחום זה ועל כן חשוב וכדאי לבצע השוואה מסודרת בין ספקי שירות שונים על מנת להבטיח שאתם מוצאים את האיזון הטוב ביותר בין עלות ובאין איכות. המלצות וחוות דעת מקצועיות יכולות לסייע לכם להגיע לאיש הנכון ובסופו של דבר, לפני שאתם מקבלים החלטה כדאי לבחון גם עבודות קודמות שביצע איש המקצוע ולבחון עד כמה הן דומות לסוג העבודה הדרושה לכם.

שיפוץ הבניין היא אחת הפעולות המשמעותיות בהן כל הדיירים לוקחים חלק. משלב הרעיון, דרך קבלת ההחלטות ועד לביצוע בפועל, השיפוץ משפיע על כולם. במסגרת השיפוץ יש לקבל החלטות רבות ואחת מהן צריכה להתייחס לביטחון שירגישו הדיירים. מערכת אינטרקום מאפשרת רק לדיירי הבניין להיכנס אליו ולשלוט מי עוד יוכל לבוא.

מניעת כניסה של גורמים לא רצויים, הפחתת ניסיונות הפריצה פנימה ותחושה נעימה יותר בתוך הבניין, מתחילה במה שקורה בכניסה אליו. בבניינים בהם האינטרקום לא עובד כמו שצריך או שהוא מיושן ולכן ניתן לעקוף אותו, כדאי לשקול להחליפו.

3 סיבות להחליף את האינטרקום בפרויקט שיפוץ

החלפת אינטרקום בפרויקט שיפוץ עם חברה המתמחה בביצוע שיפוץ בניינים משותפים כמו חברת אורגד מבנים המתמחה בביצוע שיקום מבנים מסוכנים, הסרת צו מבנה מסוכן, שיפוץ לובי, שיפוץ חזיתות מבנים ועוד אינה מפריעה לדיירים אלא להפך. היא מאפשרת להם לשמור על הנעשה טוב יותר בסיום הפרויקט . לאלו מאיתנו שיש שאלות על כדאיות ההחלפה, שלושת הסיבות הבאות יעזרו בבחירה לעשות גם את השינוי הנוכחי:

1.     ישנן מערכות בטוחות מתקדמות

היום ישנן מערכות אינטרקום מתקדמות אשר משפרות בצורה משמעותית את תחושת הביטחון בבית. את האינטרקום אפשר להפעיל היום בעזרת טביעת אצבע, באמצעות קודן ומבקרים שירצו להיכנס לבניין יוכלו להיות מצולמים ומשודרים בתוך הבית הפרטי. השיפוץ הוא זמן מעולה לשפר את נראות ובטיחות הבניין.